Bukan Hanya Gaya, Eco Design Kini Jadi Standar Wajib Properti Kekinian

Gen Z dan milenial hari ini bukan cuma beli rumah karena lokasi dan harga. Mereka juga peduli sama bagaimana rumah itu dibangun, seberapa banyak energi yang dihemat, sampai apakah materialnya ramah lingkungan. Mereka pengin tempat tinggal yang bukan cuma ‘oke buat selfie’, tapi juga punya kontribusi ke lingkungan.

Maka dari itu, eco design jadi bahasa yang relevan di pasar properti modern. Properti yang bisa menunjukkan transparansi soal emisi karbon, sumber material, dan efisiensi energi akan jauh lebih menarik di mata generasi baru ini.

Buat pelaku B2B, ini saat yang pas buat adaptasi. Karena bukan cuma soal idealisme, tapi juga soal daya saing bisnis. Proyek yang mengusung eco design terbukti punya nilai jual lebih tinggi, risiko lebih rendah terhadap regulasi masa depan, dan potensi insentif dari pemerintah.

Bahkan banyak investor institusional mulai memprioritaskan proyek properti berkelanjutan karena mereka melihat green development sebagai aset jangka panjang yang tahan krisis.

Banyak yang ngira eco design itu ribet, mahal, dan penuh aturan. Padahal, banyak hal kecil yang bisa diadopsi sejak tahap awal desain—mulai dari orientasi bangunan untuk menangkap cahaya alami, pengolahan air hujan, sampai pemilihan material lokal yang tahan lama.

Bentuk bangunan, bukaan jendela, hingga penggunaan vegetasi di sekitar rumah bisa dirancang untuk mengurangi penggunaan energi tanpa mengorbankan estetika. Bahkan, rumah dengan prinsip eco design justru terkesan lebih modern, tenang, dan menyatu dengan alam.

Pasar global menunjukkan bahwa eco design bukan hype sesaat. Negara-negara besar mulai menerapkan green building codes yang ketat, dan Indonesia pun mulai menuju ke arah yang sama. Sertifikasi seperti EDGE, LEED, hingga Greenship makin sering dicari, bahkan jadi keunggulan kompetitif tersendiri di brosur pemasaran.

Jadi, eco design bukan soal ikut-ikutan tren. Ini soal melihat ke depan dan membangun hunian (atau proyek properti) yang relevan dengan kebutuhan masa kini dan masa depan. Buat developer dan arsitek yang ingin tetap relevan—ini waktunya geser arah.